هزینه انتقال سند ملک - وبلاگ دیدنی ها

به گزارش وبلاگ دیدنی ها، در هر معامله ای هزینه های رایجی وجود دارد که بدون پرداخت آن ها معامله انجام نمی گردد. یکی از آن ها هزینه انتقال سند ملک است.

هزینه قرارداد ملکی یکی از موضوعات چالش برانگیزی است که در هر معامله ای باعث سوال می گردد و حتی گاهی منجر به برهم خوردن معامله را می گردد. هزینه انتقال سند ملک ، هزینه بنگاه و کمیسیون اجاره آپارتمان از جمله هزینه های قرارداد ملکی هستند. اما چه کسی باید آنها را بپردازد؟ در وبلاگ دیدنی ها به این سوالات پاسخ داده شده است.

هزینه انتقال سند ملک

در معاملات ملکی معمولا مشاور املاک، واسطه میان خریدار و فروشنده است و مطابق قانون می تواند هزینه انتقال سند را از خریدار و فروشنده دریافت کند. هزینه قرارداد ملکی یک هزینه رایج است که دریافت آن کاملا قانونی است. برای دریافت هزینه قرارداد ملکی ضابطه های معینی وجود دارد و مشاوران نمی توانند به منظور انتقال سند ملک، مبلغ دلخواه خود را دریافت نمایند.

هزینه قرارداد ملکی شامل چه مواردی است؟

در هر معامله ای هزینه های رایجی وجود دارد که بدون پرداخت آن ها معامله انجام نمی گردد. هزینه انتقال سند ملک صرف موارد زیر می گردد.

1. هزینه خلافی ساختمان، نوسازی و پسماند؛ که به شهرداری پرداخت می گردد.

2. ثبت مبایعه نامه در سیستم سراسری؛ دفتر معاملات املاک 5 درصد ارزش ملک را از دو طرف معامله می گیرد.

3. هزینه دفترخانه برای تنظیم و ثبت سند؛ هزینه دفترخانه بر عهده خریدار و فروشنده است و بین آن ها تقسیم می گردد. در دفترخانه های رسمی، سند زدن 200 هزار تا 2 میلیون تومان هزینه دربر دارد.

4. هزینه نقل و انتقال سند؛ اداره دارایی این هزینه را می گیرد. در صورتی که ملک در اجاره کسی باشد، مالیات بر اجاره هم از دو طرف معامله گرفته می گردد.

هزینه انتقال سند ملک بر عهده کیست؟

گاهی در بنگاه معاملات املاک بر سر اینکه چه کسی باید هزینه انتقال سند ملک را بپردازد، نزاعاتی درمی گیرد و تا حد برهم خوردن معامله پیش می رود. اما این مساله نیازی به درگیری ندارد. زیرا قانون تعرفه های ثابت و یکسانی را برای همه معین نموده است. طبق قانون و عرف معاملات املاک هزینه های مربوط به دارایی و استعلام و … بر عهده فروشنده است. اما هزینه ثبت سند در دفترخانه رسمی بین خریدار و فروشنده تقسیم می گردد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با معامله ملک در رهن بانک ملک در رهن بانک را چطور معامله کنیم؟ را مطالعه کنید.